SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 51.21 m²
- Superficie Semicubierta: 4.38 m²
- Superficie Total: 55.59 m²
DESCRIPCIÓN
<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Moderno apartamento a estrenar de 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada y balcón. Incluye placares en dormitorios y placar calefón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Torres modernas y vanguardistas, proyectadas por Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, conectado con las principales arterias de Montevideo. Con los servicios que más disfrutas y un diseño pensado para la practicidad y el confort.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">AMENITIES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En planta baja se encuentra el Lobby de acceso y gimnasio -uno por torre-.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el 6to nivel se dispone un espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados; pet garden; área con equipamiento exterior fitness; Juegos exteriores para niños y dos Parrilleros exteriores pergolados, con SSHH accesible -.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ROOF-TOP:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos salones barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el Nivel 18 se encuentra Zen garden con orientación norte en ambas torres.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocheras disponibles desde USD 20.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Box por USD 2.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio para bicicleta por USD 900</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Está bajo la ley de vivienda promovida:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración del IVA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años</span></div><div><span style="font-size: 14px;">según Normativa vigente al 1/09/2019 (IRPF/IRAE)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Opción de financiación del BHU u otros bancos privados</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">GASTOS DE OCUPACIÓN 4%</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Torres modernas y vanguardistas, proyectadas por Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, conectado con las principales arterias de Montevideo. Con los servicios que más disfrutas y un diseño pensado para la practicidad y el confort.
Los modernos apartamentos son de 1 ambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Cuentan con living comedor con cocina integrada y balcón.
Cocheras disponible desde USD 20.000
Box por USD 2.000
Espacio para bicicleta por USD 900
AMENITIES:
En planta baja se encuentra el Lobby de acceso y gimnasio -uno por torre-.
En el 3er nivel -de torre 2- se encuentran dos Parrilleros exteriores pergolados, con SSHH accesible.
En el 6to nivel se dispone un espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados; pet garden; área con equipamiento exterior fitness; Juegos exteriores para niños y dos Parrilleros exteriores pergolados, con SSHH accesible -en Torre 1-.
ROOF-TOP:
Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.
Dos salones barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.
En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1) se encuentra Zen garden con orientación norte en ambas torres.
Malvín es un barrio residencial conocido por su popular playa principal, que, junto con las vecinas Playa Brava y Playa Honda, atraen familias y personas que practican windsurf y moto de agua. Las heladerías y los restaurantes informales con patio tienen vista hacia las dunas. Las casas encantadoras de principios del siglo XX incluyen la Villa Yerua, un museo no convencional con exhibiciones de tango y carreras de caballos en la antigua casa de verano del emblemático cantante melódico Carlos Gardel.
Está bajo la ley de vivienda promovida:
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años
según Normativa vigente al 1/09/2019 (IRPF/IRAE)
Opción de financiación del BHU u otros bancos privados
GASTOS DE OCUPACIÓN 4%
